Attraktives Wohnen in Winnenden – Höfen

Moderne Eigentumswohnungen mit Flair in Top-Wohnlage

Mit unserem Bauvorhaben in Winnenden-Höfen entsteht in einem Neubaugebiet, in einem Teilort von Winnenden, ein Wohnquartier mit insgesamt 12 Doppelhaushälften und 48 Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt mit einem großartigen Gesamtpaket aus Qualität und Moderne sowie einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Vor allem der Wunsch nach kleinen Wohnungen für Einzelpersonen oder Zwei-Personen Haushalte wurde berücksichtigt. Die 1 bis 5 Zimmerwohnungen mit großzügigem Grundriss bietet alles, was das Leben entspannter macht. Wählen Sie aus Wohnungen mit einer Fläche von ca. 45 bis 144 m².

Beratung und Verkauf

Bauherr

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Bauphasen

Zeitlicher Ablauf

Erschließungsarbeiten: Bereits erfolgt
Verkaufsstart: Bereits erfolgt
Baubeginn: Frühjahr 2023
Fertigstellung: Winter 2025

Das breite Wohnraumangebot

bietet Singles, Paaren oder Familien das passende Zuhause.

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Status	Haus	Wohnungs-Nr.	Etage	Zimmer	Wohnfläche in m²	Preis in EUR
rot	Haus 01	A1_01	EG	2 Zimmer	63,47	Verkauft
gruen	Haus 01	A1_02	EG	3 Zimmer	88,51	517.500
gruen	Haus 01	A1_03	EG	2 Zimmer	54,58	319.000
gruen	Haus 01	A1_04	EG	3 Zimmer	88,14	515.000
rot	Haus 01	A1_05	1. OG	2 Zimmer	62,68	Verkauft
gruen	Haus 01	A1_06	1. OG	3 Zimmer	87,71	504.000
gruen	Haus 01	A1_07	1. OG	2 Zimmer	53,79	309.000
gruen	Haus 01	A1_08	1. OG	4 Zimmer	102,82	590.500
rot	Haus 01	A1_09	2. OG	2 Zimmer	62,68	Verkauft
gruen	Haus 01	A1_10	2. OG	3 Zimmer	87,71	521.500
gruen	Haus 01	A1_11	2. OG	2 Zimmer	53,79	320.000
gruen	Haus 01	A1_12	2. OG	4 Zimmer	102,78	611.000
rot	Haus 01	A1_13	DG	4 Zimmer	128,78	Verkauft
gruen	Haus 01	A1_14	DG	3 Zimmer	106,98	668.000
gruen	Haus 02	A2_15	EG	3 Zimmer	84,35	493.000
gruen	Haus 02	A2_16	EG	2 Zimmer	55,43	324.000
gruen	Haus 02	A2_17	EG	3 Zimmer	91,88	537.000
gruen	Haus 02	A2_18	1. OG	3 Zimmer	84,09	483.000
gruen	Haus 02	A2_19	1. OG	2 Zimmer	55,33	318.000
gruen	Haus 02	A2_20	1. OG	3 Zimmer	90,20	518.000
gruen	Haus 02	A2_21	2. OG	3 Zimmer	84,06	500.000
gruen	Haus 02	A2_22	2. OG	2 Zimmer	55,33	329.000
gruen	Haus 02	A2_23	2. OG	3 Zimmer	90,20	536.000
rot	Haus 02	A2_24	DG	4 Zimmer	158,87	Verkauft
orange	Haus 03	A3_25	EG	2 Zimmer	63,40	351.500
orange	Haus 03	A3_26	EG	1 Zimmer	45,15	250.500
orange	Haus 03	A3_27	EG	2 Zimmer	63,56	352.500
orange	Haus 03	A3_28	1. OG	2 Zimmer	62,37	352.000
orange	Haus 03	A3_29	1. OG	1 Zimmer	44,90	253.500
orange	Haus 03	A3_30	1. OG	2 Zimmer	68,44	386.500
orange	Haus 03	A3_31	2. OG	2 Zimmer	62,37	358.500
orange	Haus 03	A3_32	2. OG	1 Zimmer	44,90	258.000
orange	Haus 03	A3_33	2. OG	2 Zimmer	68,44	393.000
orange	Haus 03	A3_34	DG	3 Zimmer	122,12	738.000
orange	Haus 04	A4_35	EG	2 Zimmer	64,70	358.500
orange	Haus 04	A4_36	EG	3 Zimmer	93,78	548.000
orange	Haus 04	A4_37	1. OG	2 Zimmer	63,78	360.000
orange	Haus 04	A4_38	1. OG	4 Zimmer	101,26	581.500
orange	Haus 04	A4_39	2. OG	2 Zimmer	63,78	366.500
orange	Haus 04	A4_40	2. OG	4 Zimmer	101,24	591.500
orange	Haus 04	A4_41	DG	3 Zimmer	124,29	764.000
gruen	Haus 05	A5_42	EG	2 Zimmer	71,95	406.000
rot	Haus 05	A5_43	EG	3 Zimmer	85,07	Verkauft
gruen	Haus 05	A5_44	1. OG	4 Zimmer	104,70	580.500
gruen	Haus 05	A5_45	1. OG	3 Zimmer	84,81	461.000
rot	Haus 05	A5_46	2. OG	4 Zimmer	105,06	603.500
gruen	Haus 05	A5_47	2. OG	3 Zimmer	84,81	Verkauft
gruen	Haus 05	A5_48	DG	5 Zimmer	142,73	908.000

Die Wohnungs-Vorteile

im Überblick:

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DIE HAUSTECHNIK –zuverlässig und effizient

Bauausführung in KfW-55-Standard.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Video-Gegensprechanlage –Sicherheit von Anfang an!
Vorrüstung für E-Mobilität der Tiefgaragenstellplätze.

DER WOHNKOMFORT –Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen

Aufzug für einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss.
Intelligente und durchdachte Grund- risse mit Gestaltungsmöglichkeiten.
Wertige und moderne Innenausstattung.
Trendiges Wohlfühlbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Ruhige Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und die umliegende Natur.

IHR NEUES ZUHAUSE – Bauqualität durch Erfahrungswerte

Schlüsselfertige Wohnungen mit ansprechender Ausstattung –Planungssicherheit für Sie!
Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Moderne Bäder mit Geberit Renova Plan-Keramik und Handtuchwärmekörper – Wellness in den eigenen vier Wänden!
Großer Wohnungsmix mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen.
Echtholz-Fußbodenparkett und großformatige Fliesen in den Bädern – Weil nur das zum Gesamtkonzept passt
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.

Ihre Ausstattungs-Highlights

Attraktive Architektur
Wertige und moderne Innenraumausstattung
Moderne und durchdachte Grundrisse
Helle und lichtdurchflutete Räume
Großzügige Tiefgarage und Stellplätze im Außenbereich
Videosprechanlage in jeder Wohnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Pfleiderer Projektbau, Winnenden: Rentner-Paar in Wohnung

Modernes Wohnen, Pfleiderer Projektbau, Familie

Wohnen in bester Lage

mit hoher Wohnqualität.

Pfleiderer Projektbau, Winnenden: Innenstadt

Höfen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Winnenden, die sich mitten im Rems-Murr-Kreis und nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart befindet. Höfen liegt umgeben von herrlicher Natur und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Diese Kombination macht den kleinen, schwäbischen Ort so attraktiv.

Pfleiderer Projektbau, Winnenden: Schloss Winnental

Durch die B14 erreichen Sie die Innenstadt von Stuttgart in ca. 20 Autominuten. Hinzu kommt das ausgeprägte Busnetz in die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden sowie zum Bahnhof Winnenden. Auch sind die Kreisstädte Backnang und Waiblingen durch die verkehrsgünstige Lage in Kürze zu erreichen. Der Bahnhof Winnenden bietet eine direkte Verbindung an den Flughafen, die Landesmesse Stuttgart sowie eine direkte Verbindung bis nach Nürnberg.

Im Ortskern von Höfen befindet sich ein Obst und Gemüseladen mit eigener Kelterei. Darüber hinaus hat Höfen eine Pizzeria, die weit über die Tore Stuttgarts hinaus bekannt ist.

Pfleiderer Projektbau, Winnenden: VISTA Weinberger

Auch das direkt im Zentrum gelegene Rems-Murr-Klinkum, als wichtiger Standortfaktor, ist nicht weit entfernt.

Für Kinder und Jugendliche bietet Höfen eine Grundschule und 2 Kindergärten. Die weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Weitere Möglichkeiten für Studierende in der näheren Umgebung bieten sich in Stuttgart, Tübingen, Reutlingen und Ludwigsburg und sind mit den S-Bahnlinien ab Winnenden erreichbar.

Die unmittelbar angrenzenden Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten. Im Sommer lädt das Mineralfreibad, das bereits in den 50er Jahren gegründet wurde und immer wieder erneuert wird, zur Erholung ein. Außerdem kann die hervorragende Infrastruktur und das rege Vereinsleben der Stadt Winnenden mit genutzt werden. Dazu zählen ebenfalls vielfältige Sport-, Spiel-, und Freizeiteinrich-tungen.

Lage

Winnenden – Höfen

Ihre persönlichen

PFLEIDERER-Ansprechpartner

Alessandro Stenti

Leitung Verkauf u. Projektentwicklung,
Dipl. Immobilienwirt (VWA), Prokurist
Tel.: 07195 1040-14
stenti@projektbau-pfleiderer.de

Michael Böttcher

Verkaufsberater, Immobilienfachberater
Tel.: 07195 1040-17
Mobil: 0171 4628492
boettcher@projektbau-pfleiderer.de

Lars Rambacher

Verkaufsberater, Dipl. Wirtschaftsingenieur (BA)
Tel.: 07195 1040-29
Mobil: 0151 70426191
rambacher@projektbau-pfleiderer.de

Sven Andrä

Verkauf / Projektentwicklung
Tel.: 07195 1040-246
Mobil: 0151 70638580
andrae@projektbau-pfleiderer.de

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