NOVA: Doppelhaushälften mit 5 Zimmer

71397 Leutenbach

Gartenstraße 44

Die großzügigen Doppelhaushälften bieten auf jeweils drei Etagen jede Menge Raum für einen individuellen Lebensstil. Durch die ortskernnahen Wohnlage sind es nur kurze Wege zu den örtlichen Lebensmittel- und Fachgeschäften oder in die reizvolle Natur.

Häuser mit 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 139,92 m²
Nutzfläche ca. 8,71 m²
Grundstücksgröße ca. 150 – 231 m²
Schöne Terrasse und eigener Garten
Moderne Innenraumausstattung
Wunderschöne und helle Galerie im DG
Zwei Bäder jeweils im OG und DG
Fußbodenheizung und Echtholzparkett
Elektrische Rollläden und Jalousien
Photovoltaik-Anlage mit Wärmepumpe
Einzelgaragen und Stellplätze im Freien

Objektexposé

Sven Andrä

Geschäftsführer / Verkauf / Projektentwicklung

Tel.: 07195 1040-246
Mobil: 0151 70638580
andrae@projektbau-pfleiderer.de

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Thomas Boden

Verkaufsberater / freiberuflich
Immobilienkaufmann

Tel.: 07195 1040-29
Mobil: 0172 6407875
boden@projektbau-pfleiderer.de

Status	Haus	Lage	Grundstücksfläche in m²	Wohn-/ Nutzfläche in m²	Preis in EUR
gruen	Haus 01	Links	231	148,63	929.000
gruen	Haus 02	Rechts	230	148,63	919.000
gruen	Haus 03	Links	150	148,63	899.000
gruen	Haus 04	Rechts	197	148,63	909.000

Entdecken Sie das neue Wohlfühlwohnen.

Mit den Vorteilen einer perfekten Wohnlage, einem durchdachten Energiekonzept sowie der Realisierung in hochwertiger Bauausführung werden Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sicherlich rundum wohlfühlen.

Wohnen in perfekter Lage.

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Mit rund 12.000 Einwohnern bietet Leutenbach, mit seinen Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein, ein attraktives Wohn- und Lebensgefühl.

Die direkte Anbindung an die B14 und die S-Bahn-Verbindung (Nellmersbach) nach Stuttgart (25 Minuten) machen die Gemeinde ideal auch für Pendler. Die Nähe zur A81 erleichtert zudem die überregionale Mobilität. Die reizvolle Umgebung zwischen Weinbergen und dem Schwäbischen Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung ein.

Der Landschaftspark Höllachaue und die renaturierte Steinbruchlandschaft in Weiler zum Stein schaffen besondere Naherholungsräume.

Ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot, moderne Sportstätten sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Senioreneinrichtungen machen Leutenbach zu einem Ort, der allen Generationen gerecht wird – eben ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.