Affalterbach – TALSTRASSE – Mehrfamilienhaus

Das schöne Zuhause am Fuße des Lembergs.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Talstraße von Affalterbach, mit kurzen Wegen zu den örtlichen Lebensmittel- und Fachgeschäften. In perfekter Lage realisieren wir dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Wohneinheiten. Der Wohnungsmix der acht attraktiven Wohnungen beinhaltet 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 – 102 m², die teilweise barrierefrei sind. Moderne Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und der offene Wohn- und Küchenbereich sorgen für ein wunderbares Wohnerlebnis. Eine Besonderheit dieses Objektes ist sicherlich die Wohnung im Erdgeschoss, die über eine eigene Terrasse mit schönem Garten verfügt. Aber auch die anderen Wohnungen laden mit ihren großzügigen Balkonen zum gemütlichen Aufenthalt im Freien ein.

Wohnkomfort in zentraler Lage.

1 MEHRFAMILIENHAUS (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen)

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage von Affalterbach. Von hier aus gelangen Sie mit wenigen Schritten zu den örtlichen Lebensmittel- und Fachgeschäfte oder in die umliegende Natur. Die acht modernen Eigentumswohnungen bieten mit ihren unterschiedlichen Raumgrößen (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) und einer offenen und attraktiven Grundrissarchitektur alles, was es zum Wohlfühlwohnen benötigt. Neben den eigenen Keller- und großzügigen Gemeinschaftsräumen besitzt dieses Mehrfamilienhaus eigene Garagen, Stellplätze im Freien und einem eigenen Kinderspielplatz. Energetisch ist dieses Haus mit einer nachhaltigen Pelettheizung sowie einer Warmwasser-Erwärmung über Solarthermie ausgestattet. Damit verzichten wir bewusst auf Gas. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in jedes Wohngeschoss. Damit gehört das Treppensteigen oder das schwere Tragen von Einkäufen der Vergangenheit an.

Hier erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort mit teilweise barrierefreien Wohnungen: Die hellen und lichtdurchfluteten Wohnungen sind alle mit einer wertigen Innenraum- und Badausstattung sowie einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet. Auf Ihrer Gartenterrasse oder auf den schönen Balkonen können Sie die Sonne oder abendliche Stunden auch gemütlich im Freien genießen.

1 MERHFAMILIENHAUS mit 8 Whg. (2-, 3- und 4-Zimmer)
Talstraße, Affalterbach

  • Lichtdurchflutete 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungen mit ca. 55 – 102 m² Wohnfläche
  • Wohnungen teilweise barrierefrei
  • Eine EG-Wohnung mit Terrasse und Garten
  • EG-, OG und DG-Wohnungen mit Balkonen
  • Wertige und moderne Innenraumausstattung mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett
  • Komfortabler Aufzug
  • Einzelgaragen und Stellplätze im Freien
  • Moderne Pelettheizung und Solarthermie

Affalterbach:

die Kleinstadt, eingebettet in die Natur.

Affalterbach ist mit rund 4.500 Einwohnern eine idyllische Kleinstadt und besitzt durch das Unternehmen Mercedes-AMG weltweite Bekanntheit. Die Gemeinde befindet sich inmitten reizvoller Natur im östlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg.

Die Lage ist sehr verkehrsgünstig und bietet durch die Nähe zur A81 und B14 sowie einer guten Busanbindung kurze Wege in die Landeshauptstadt und in die Nachbargemeinden. Bewohner finden hier eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittel- und Fachgeschäften sowie Banken, Post und Arztpraxen.

Neben öffentlichen Sportplätzen für z. B. Beach-Volleyball, Streetball oder Basketball bieten 30 Vereine ein abwechslungsreiches Angebot. Der „Lemberg“ ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel. Hier genießt man einen wunderschönen Ausblick.

Zwei Kindertagesstätten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule bieten umfangreiche Betreuung und Bildung für Kinder. Weiterführende Schulen können in Marbach besucht werden. www.affalterbach.de

Pfleiderer: Infrastrukturplan, Objektanfahrt

01. Apotheke, 02. Kirche, 03. Bank, 04. Sportverein, 05. Bäcker, 06. Post, 07. Lebensmittel, 08. Grundschule, 09. Kindergarten, 10. Rathaus, 11. Metzger

Ihre persönlichen

PFLEIDERER-Ansprechpartner

Pfleiderer Projektbau: Team Vertrieb, Alessandro Stenti

Alessandro Stenti

Leitung Verkauf u. Projektentwicklung,
Dipl. Immobilienwirt (VWA), Prokurist
Tel.: 07195 1040-14
stenti@projektbau-pfleiderer.de

Pfleiderer Projektbau: Team Vertrieb, Michael Böttcher

Michael Böttcher

Verkaufsberater, Immobilienfachberater
Tel.: 07195 1040-17
Mobil: 0171 4628492
boettcher@projektbau-pfleiderer.de

Pfleiderer Projektbau: Team Vertrieb, Lars Rambacher

Lars Rambacher

Verkaufsberater, Dipl. Wirtschaftsingenieur (BA)
Tel.: 07195 1040-29
Mobil: 0151 70426191
rambacher@projektbau-pfleiderer.de

Sven Andrä

Verkauf / Projektentwicklung
Tel.: 07195 1040-246
Mobil: 0151 70638580
andrae@projektbau-pfleiderer.de

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